再生公寓投资专家提供从买卖到管理的全方位服务、
维修的全方位服务
我们是基于获得北海道知事批准的经营革新计划，将老旧的“破旧公寓”改造为大规模修缮完成、十年无忧且收益率达14%以上的高回报投资物业的专业团队。团队由“楽待ch©”空置房屋再生专家“広之内友輝”及其伙伴组成。
为何是现在，为何是北海道？
-
以致力于实现全球首款2纳米半导体量产的“Rapidus”为核心，从小樽、石狩到札幌、惠庭、千岁、苫小牧，这里正作为国家项目推进“北海道硅谷构想”等区域开发。
-
随着世界范围内新雪谷等地的旅游业、工业、农水产业及加工业等领域外国研修生的增加，以及老龄化、晚婚化、离婚等现象导致的单身家庭公寓入住需求持续攀升。
-
北海道地方城市因可提供贷款的金融机构较少，高收益率房产较多，且可在十年左右的较短周期内完成还款。还清贷款后，每月可获得约30万日元的收入收益。
-
可按独栋住宅级别的价格进行买卖。处于支持现金购买的价格区间，能确保销售的确定性和流动性。由于建筑年限较长，只要十年后仍能维持高入住率，即可按购入价水平出售。
本公司的优势
-
01 已完成大规模修缮，
将修缮风险降至最低我们所推介的投资房产均在十年内完成大规模修缮（屋顶、外墙、外部构筑物等，按本公司规定）后出售，从而有效控制修缮风险。
-
02 通过与行政机构及NPO法人的合作获取入住者
针对外国人、单亲家庭、生活保障受助者等住房保障需求群体，本公司亦可依据严格的合同条款控制风险，提供入住中介服务。在实现高入住率的同时，亦能履行社会责任。
-
03 不仅是销售，
更提供管理与资产配置的一站式支持我们不仅是简单地出售房产。从购置后的管理服务，到中途转售及资产配置策略咨询，均由继承顾问、租赁管理师、房地产经纪人等持证专业人员组成的团队提供全程支持。
收益性物业案例
-
レジデンス有明
利回り15.88％
状況 商談成立 売却価格 21,300,000 所在地 北海道苫小牧市有明町２丁目３−２２ レジデンス有明 -
ハイツファミーユ
利回り13.53％
状況 商談成立 売却価格 26,600,000 所在地 北海道苫小牧市柳町４丁目１８−１０ ハイツファミーユ -
コーポニュー三光
利回り16.33%
状況 商談成立 売却価格 19,100,000 所在地 北海道苫小牧美園町二丁目15-22
以十年为期，力争实现投资自有资金翻三倍的目标
我们是通过决策、披露、提案与目标设定，打造生活与社区的专业团队。
从房产甄选、购置到物业管理、提升价值的改造方案乃至房产出售，我们提供一站式全方位服务。
服务
-
收益性房产买卖业务
我们严选高收益、低风险的收益性房产，向各位投资者推介。公司代表广地是备受“乐待”平台推崇的房地产投资专家，专业团队将全程提供购后收益测算及翻新方案支持。
-
房地产管理业务
本公司运用市场数据为每处房产精准测算最佳租金，高效开展招租工作，力争最短时间实现满租。
从招租、签约到入住后的管理，全程提供支持，助力业主实现稳定收益。 -
不动产租赁业务
以北海道为核心区域，经营具有稳定需求前景的租赁房产。为投资者提供从招租、签约到管理的全流程支持，助您实现稳定的租金收入。
＼ 咨询次数不限，完全免费！ ／ 房地产相关咨询请点击此处！
投资成功案例
在此介绍本公司通过提供全方位支持，成功实现资产价值提升的案例。
案例1
年度现金流 5,160,796日元
月度现金流 达成430,000日元
年度收支报告书
（北海道苫小牧市16户价格3600万日元房产 2024年8月～2025年7月实际业绩）
为您创造支撑本职工作与家庭的月收入。
公开实际收支数据。
| 24年8月 | 24年9月 | 24年10月 | 24年11月 | 24年12月 | 25年1月 | 25年2月 | 25年3月 | 25年4月 | 25年5月 | 25年6月 | 25年7月 | 年度收支 | |
| 满租时收入 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 5,863,200 |
| 实际收入 | 458,600 | 458,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 5,803,200 |
| 管理费 | 25,607 | 25,607 | 30,172 | 27,257 | 25,257 | 28,907 | 27,257 | 27,257 | 27,257 | 27,257 | 25,607 | 28,907 | 326,699 |
| 修缮费 | 70,180 | 6,050 | 214,775 | 84,700 | 375,705 |
案例2
1850萬日圓本公司銷售物件收支實例
十年後 獲得月收入＋20萬（滿租時月收入＋24萬日圓）
抑或透過出售獲取1500萬～1700萬日圓。
| 項目 | 內容・詳情 |
|---|---|
| 收入 | 251萬日圓（收益率13.6％） |
| 總費用（17%） | 約37萬日圓 |
| L 廣告費 | 約11萬日圓（5%） |
| L 管理費 | 約12萬日圓（5%） |
| L 修繕費 | 約14萬日圓（7%） |
| 營業利益 | 214萬日圓（收入 － 總費用） |
| 經常性利潤 | 174萬日圓（扣除支付利息40萬日圓） |
| 現金流量 | 44萬日圓（扣除本金償還後的淨額） |
| 潛在收益 | 160萬日圓（因本金償還導致的資產增值部分） |
| 10年後退出方案 | 出售：1,500萬～1,700萬日圓 或 持有：月收入+20萬～24萬日圓 |
※基於東京康泰的估價系統計算結果。並非保證收益。
使用流程
-
1.
免费咨询・联络
请先通过咨询表单与我们联系。
-
2. 方案提案
我们将通过需求沟通，为您量身定制解决方案。
-
3. 签订合同
请填写必要文件。即使身处异地，我们也可通过电话或ZOOM等方式提供便捷服务。
-
4.
购置・出售支持
本公司工作人员将全力协助您完成心仪房产的购置或出售事宜。
致辞
“创造人人都能进行房地产投资的时代”——这是我们的愿景。
房地产投资是努力者成为资本家的唯一途径。
我本人从130万日元自有资金起步，十年间实现了年租金收入1亿日元的目标。
依托这段经历，我们提供涵盖购置、管理、租住、出售的一站式支持体系，让资金有限者也能参与投资。
作为值得信赖的合作伙伴，我们将持续拓展让您安心起步的房地产投资未来。
公司概要
| 名称 | 株式会社フェニックス北海道再生システム |
|---|---|
| 董事长 | 広地 紀彰 |
| 地址 | 〒059-0905 北海道白老郡白老町大町２丁目１番９号 |
| 免费电话 | 0120-110-042 |
| 电话 | 0144-84-7919 |
| 电子邮件 | info@phenix.holdings |
| 传真 | 0144-84-7920 |
| 营业时间 | 9:00～18:00 |
| 固定休息日 | 周六、周日、法定节假日、盂兰盆节、新年假期 |
| 成立日期 | 2012年2月 |
| 许可・执照 | 宅地建物交易业 北海道知事 胆振(2)第1031号 |
| 所属团体 |
国土交通大臣指定（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 公社）北海道宅地建物取引業協会会員 国土交通大臣指定（公益财团法人）東日本不動産流通機構会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会公正競争規約加盟店 住宅瑕疵担保責任保険法人㈱住宅あんしん保証事業者 不動産キャリアパーソン有資格者在籍店 独立行政法人住宅金融支援機構提携金融機関全宅住宅ローン取扱店 楽待収益物件取扱店 |