再生アパート投資のプロが
売買から管理、
修繕すべて対応
私たちは北海道知事に認可頂いた経営革新計画に基づき、老朽化した「ガラボロアパート」を、大規模修繕済で10年安心かつ利回り14％以上という高利回り投資物件へと再生してきた、「楽待ch©」空き家再生人「広之内友輝」とその仲間でつくるプロフェッショナル集団です。
なぜ今、北海道なのか
-
世界初の２ナノ半導体量産を目指す「ラピダス」を中心に、小樽・石狩から札幌、恵庭、千歳、苫小牧を含む「北海道シリコンバレー構想」など、国家プロジェクトとして開発が進む地域です。
-
世界のNISEKOなどの観光や工業、農水業や加工業などの外国人研修生の増加や高齢化や晩婚化、離婚などによる単身世帯のアパート入居需要は高まっています。
-
北海道地方都市は融資可能金融機関の少なさから高利回り物件が多く、１０年という比較的短期間での完済も可能です。返済後は月収３０万円前後のインカムゲインが可能です。
-
戸建て住宅並みの価格で購入売却が可能。現金購入も可能な価格帯で売却の確実性、流動性を担保可能。すでに築古のため、１０年後でも高稼働率を維持していれば購入価格並みの価格で売却が可能。
当社の強み
-
01 大規模修繕済で修繕リスク極小化
私たちが紹介する投資物件はすべて10年間で想定される大規模修繕（屋根、外壁、外構部など。当社規定）を完了させて販売し、修繕リスクを抑えます。
-
02 行政・NPO法人との連携で
入居者を獲得外国人、母子家庭、生活保護者など、住宅確保要支援者も当社基準と厳格な契約内容でリスクを抑えて入居斡旋可能。高稼働と社会貢献を両立します。
-
03 売るだけでなく、
管理や資産形成を一括でサポート単に物件を売っておしまいではありません。ご購入後の管理はもちろん、中途での売却や資産形成戦略相談など、相続カウンセルや賃貸管理士、宅建士などの有資格者を中心としたスタッフがサポートします。
取扱収益物件例
-
レジデンス有明
利回り15.88％
状況 商談成立 売却価格 21,300,000 所在地 北海道苫小牧市有明町２丁目３−２２ レジデンス有明 -
ハイツファミーユ
利回り13.53％
状況 商談成立 売却価格 26,600,000 所在地 北海道苫小牧市柳町４丁目１８−１０ ハイツファミーユ -
コーポニュー三光
利回り16.33%
状況 商談成立 売却価格 19,100,000 所在地 北海道苫小牧美園町二丁目15-22
10年で投資自己資金3倍の世界をめざす
私たちは、決定・開示・提案・目標で、暮らしとまちを創るプロフェッショナルです。
不動産の選定・購入から物件管理、リノベーションなど価値向上の提案、不動産売却に至るまで、ワンストップでトータルサービスをご提供いたします。
サービス
-
収益物件の売買事業
高利回り・低リスクの収益物件を厳選し、投資家の皆様にご紹介します。代表の広地は「楽待」で高く評価される不動産投資家であり、購入後の利回り計算やリフォーム提案もプロが徹底サポートいたします。
-
不動産管理事業
当社では市場データを活用し、物件ごとに最適な賃料を算出。入居者募集を効率的に行い、最短での満室化を目指します。
オーナー様の安定収益につながるよう、集客から契約、入居後の管理まで一貫してサポートいたします。 -
不動産賃貸事業
北海道を中心に、安定した需要が見込める賃貸物件を取り扱っています。投資家の方には、入居者募集から契約、管理までをワンストップでサポート。安定的な賃貸収入を実現いたします。
＼ 相談は何度でも無料！ ／
不動産に関するご相談は
こちらから！
投資成功事例
当社で、トータル支援を行い、資産価値向上を実現した事例をご紹介いたします。
事例1
年間キャッシュフロー 5,160,796円
月間キャッシュフロー 430,000円を達成
年間収支報告書
（北海道苫小牧市16戸価格3600万円物件 2024年8月～2025年7月実績）
本業・家族を支える月収をあなたに。
実際の収支を公開。
| 24年8月 | 24年9月 | 24年10月 | 24年11月 | 24年12月 | 25年1月 | 25年2月 | 25年3月 | 25年4月 | 25年5月 | 25年6月 | 25年7月 | 年間収支 | |
| 満室時収入 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 5,863,200 |
| 実収入 | 458,600 | 458,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 488,600 | 5,803,200 |
| 管理料 | 25,607 | 25,607 | 30,172 | 27,257 | 25,257 | 28,907 | 27,257 | 27,257 | 27,257 | 27,257 | 25,607 | 28,907 | 326,699 |
| 修繕費 | 70,180 | 6,050 | 214,775 | 84,700 | 375,705 |
事例2
1850万円当社販売物件の収支実例
10年後 月収＋20万（満室時月収＋24万円）を手に入れるか
売却で1500万円～1700万円※を手に入れるか。
| 項目 | 内容・詳細 |
|---|---|
| 収入 | 251万円（利回り13.6％） |
| 合計経費（17%） | 約37万円 |
| L 広告費 | 約11万円（5%） |
| L 管理費 | 約12万円（5%） |
| L 修繕費 | 約14万円（7%） |
| 営業利益 | 214万円（収入 ー 合計経費） |
| 経常利益 | 174万円（支払利息40万円を除く） |
| キャッシュフロー | 44万円（元本返済分を除く手残り） |
| 含み益 | 160万円（元本返済による資産増加分） |
| 10年後の出口 | 売却：1,500万円〜1,700万円または保有：月収+20万円〜24万円 |
※東京カンテイの査定システム算出結果に基づく。収益をお約束するものではありません。
ご利用の流れ
-
1.
無料相談・お問い合わせ
まずはお問い合わせフォームよりお問い合わせください。
-
2. ご提案
ヒアリングを行い、お客様の要望に応じたご提案をいたします。
-
3. ご契約
必要書類に記載いただきます。遠方のお客様でもお電話やZOOM等負担にならないよう対応することも可能です。
-
4.
購入・売却支援
ご希望の物件を購入・売却できるよう当社スタッフが支援させていただきます。
ご挨拶
「不動産投資を、だれもができる時代を創る」――それが私たちの願いです。
不動産投資は、努力する人が資本家になれる唯一の道。
私自身、130万円の自己資金からスタートし、10年で家賃年収1億円を実現しました。
その経験を活かし、購入・管理・入居・売却をワンストップで支援し、少ない資金でも挑戦できる仕組みを提供しています。
誠実なパートナーとして、安心して始められる不動産投資の未来を広げてまいります。
会社概要
| 名称 | 株式会社フェニックス北海道再生システム |
|---|---|
| 代表取締役 | 広地 紀彰 |
| 住所 | 〒059-0905 北海道白老郡白老町大町２丁目１番９号 |
| フリーダイヤル | 0120-110-042 |
| TEL | 0144-84-7919 |
| e-mai | info@phenix.holdings |
| FAX | 0144-84-7920 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 土曜・日曜・祝祭日・お盆・お正月 |
| 設立 | 2012年2月 |
| 許可・免許 | 宅地建物取引業 北海道知事 胆振(2)第1031号 |
| 所属団体 |
国土交通大臣指定（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 公社）北海道宅地建物取引業協会会員 国土交通大臣指定（公財）東日本不動産流通機構会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会公正競争規約加盟店 住宅瑕疵担保責任保険法人㈱住宅あんしん保証事業者 不動産キャリアパーソン有資格者在籍店 独立行政法人住宅金融支援機構提携金融機関全宅住宅ローン取扱店 楽待収益物件取扱店 |